7111 Chemin CURE-BARRETTE app. 31 app. 31 · Terrebonne
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 62 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877295611606020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
64008877295611606020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 940 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 182 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 968 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 553 $ Poids 28 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 050 $ Poids 20 % |
| 4 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 783 $ Poids 14 % |
| 5 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 966 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 90 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 334 $ Poids 9 % |
| 10 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 868 $ Poids 5 % |
| 11 | 5540, Chemin Forest, Terrebonne 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.