5051 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 209 m² · constr. 2025 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 556 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877300392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
64008877300392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +57 470 $ | 903 696 $ Poids 46 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 787 858 $ Poids 36 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 823 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 716 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 785 778 $ Poids 32 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 802 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 015 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 726 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 828 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 70 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 930 522 $ Poids 16 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 827 797 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.