5081 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877300474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
64008877300474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 239 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 314 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 534 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 112 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 458 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 239 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 323 $ Poids 46 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 632 007 $ Poids 44 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 134 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 239 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 439 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.