5060 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 77,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877300733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
64008877300733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 258 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 378 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 86 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 411 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 78 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 316 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 94 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 179 983 $ Poids 52 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 258 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 65 969 $ Poids 52 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 313 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 51 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 369 025 $ Poids 41 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 240 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 152 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 338 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 379 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.