5120 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 78,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877300918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
64008877300918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 208 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 397 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 136 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 85 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 331 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 208 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −1 774 $ | 68 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 260 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 583 $ Poids 51 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 420 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 186 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 285 218 $ Poids 42 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 101 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 160 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 896 $ Poids 40 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 461 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.