5100 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877301051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
64008877301051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 162 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 152 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 444 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 302 $ Poids 56 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 500 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 396 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 570 737 $ Poids 49 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 293 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 332 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 542 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 601 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 181 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 157 327 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.