8250 Rue JABOT · Terrebonne
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 153,2 m² · constr. 2022 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877301730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008877301730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 102 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 297 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 564 $ Poids 54 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 577 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 557 367 $ Poids 39 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 870 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 7 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 30 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 672 623 $ Poids 29 % |
| 10 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 373 291 $ Poids 28 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 734 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.