5211 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877301937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
64008877301937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 571 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 356 937 $ Poids 58 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 243 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 193 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 565 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 146 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 250 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 298 637 $ Poids 52 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 302 $ Poids 46 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 694 016 $ Poids 43 % |
| 11 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 162 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.