5260 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 65,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877302433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
64008877302433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 296 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 167 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 295 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 388 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 111 $ Poids 48 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 55 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 356 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 574 $ Poids 41 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 936 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 819 $ Poids 31 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 55 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 62 451 $ Poids 29 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 195 639 $ Poids 22 % |
| 10 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 922 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 114 $ Poids 20 % |
| 12 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 782 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.