5280 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 159,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 476 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877302526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008877302526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 452 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 555 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 486 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 915 $ Poids 44 % |
| 6 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 387 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 518 $ Poids 35 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 53 122 $ Poids 31 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 063 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.