5320 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877302618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
64008877302618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 0 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 343 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 886 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 904 $ Poids 59 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 0 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 193 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 511 940 $ Poids 49 % |
| 8 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 341 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 192 260 $ Poids 49 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 440 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.