5340 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877303670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64008877303670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 369 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 188 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 532 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 18 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 424 339 $ Poids 67 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 969 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 135 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 636 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 360 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 457 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 870 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 441 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 127 $ Poids 48 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 068 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.