5400 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877303926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
64008877303926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 82 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 420 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 420 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 183 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 529 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 813 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 429 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 308 $ Poids 52 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 82 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +591 $ | 72 550 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 617 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 910 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 131 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 505 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.