Rue JOCASSE · Terrebonne
Valeur estimée
509 600 $
Terrain · terrain 82 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 053,5 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877307882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
64008877307882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609 et 611, rue Martine, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 473 m · Vendu 80 000 $ (834 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 545 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 626 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 718 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 542 et 544, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 726 m · Vendu 183 700 $ (1 815 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 455 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 747 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 780 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 835 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.