5061 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 133,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
64008877310161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 458 426 $ Poids 98 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 123 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 585 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 196 344 $ Poids 35 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 771 $ Poids 35 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 312 637 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 788 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 501 996 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.