5101 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64008877310254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 28 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 346 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 265 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 146 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 444 $ Poids 51 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 120 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 291 $ Poids 48 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 191 891 $ Poids 37 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 745 $ Poids 36 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 442 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 404 817 $ Poids 35 % |
| 10 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 151 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 318 301 $ Poids 31 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 747 $ Poids 31 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 227 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.