5120 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 64,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64008877310573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 92 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −801 $ | 168 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 114 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 353 $ Poids 55 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 680 $ Poids 37 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 94 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 83 932 $ Poids 18 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 194 795 $ Poids 17 % |
| 7 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 132 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 192 $ Poids 16 % |
| 9 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 228 $ Poids 14 % |
| 12 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 168 626 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.