5180 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 71 m² · constr. 1968 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877310839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
64008877310839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 156 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 177 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 409 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 225 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 377 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 83 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 315 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 225 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 65 757 $ Poids 44 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 244 $ Poids 43 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 399 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 802 $ Poids 35 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 180 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 368 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 137 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 271 818 $ Poids 27 % |
| 11 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 072 $ Poids 26 % |
| 12 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 203 515 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.