5231 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 8 175 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877311009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
64008877311009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 14 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 245 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +9 616 $ | 153 442 $ Poids 7 % |
| 3 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 268 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 322 569 $ Poids 7 % |
| 4 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −84 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −84 668 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −76 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 301 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −71 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 332 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −96 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 415 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 364 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 172 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 335 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.