5210 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877311278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
64008877311278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 124 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 418 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 239 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 164 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 526 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 999 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 124 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +887 $ | 72 239 $ Poids 52 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 180 $ Poids 49 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 89 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 205 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 403 267 $ Poids 42 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.