8140 Rue JABOT · Terrebonne
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877311440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
64008877311440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 509 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 429 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 211 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 670 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 205 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 541 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 164 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 164 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 606 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 723 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 84 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 482 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.