5211 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 117,6 m² · constr. 1981 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877311828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
64008877311828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 391 446 $ Poids 72 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 460 347 $ Poids 70 % |
| 3 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 287 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 324 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 592 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 410 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 200 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 342 272 $ Poids 44 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 590 729 $ Poids 42 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 184 040 $ Poids 36 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 552 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 021 $ Poids 32 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 610 913 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.