5251 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877312092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008877312092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 955 $ Poids 75 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 159 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 141 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 992 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 669 612 $ Poids 51 % |
| 8 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 576 $ Poids 50 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 617 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 346 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 81 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 427 670 $ Poids 47 % |
| 11 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 273 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 290 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 546 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.