5331 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877312338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
64008877312338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 362 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 687 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 374 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 319 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 316 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 405 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 988 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 151 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 948 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 121 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 590 868 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 428 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 523 881 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.