5240 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 334 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877312381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008877312381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 198 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 112 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 200 495 $ Poids 39 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 846 $ Poids 39 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 337 613 $ Poids 38 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 724 321 $ Poids 33 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 631 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 988 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.