5270 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 89,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877312504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
64008877312504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 112 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 563 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 515 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 137 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 98 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 447 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 649 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 306 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 202 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.