5300 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877312628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
64008877312628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 101 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 413 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 342 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 052 $ Poids 66 % |
| 4 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 361 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 909 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 330 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +9 616 $ | 194 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 101 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +1 478 $ | 71 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 92 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 521 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 386 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 728 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.