5351 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 244,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877313462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64008877313462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 597 $ Poids 46 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 689 006 $ Poids 45 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 654 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 838 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 768 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 847 333 $ Poids 28 % |
| 8 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 798 362 $ Poids 26 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 575 $ Poids 24 % |
| 10 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 981 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 628 $ Poids 21 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 786 343 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.