5391 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 161,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877313735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64008877313735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 82 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 447 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 528 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 606 $ Poids 49 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 018 $ Poids 46 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 53 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 274 $ Poids 29 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 932 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.