5330-5332 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877313751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
64008877313751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 372 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 968 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 151 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 85 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 626 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 563 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 720 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 400 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 400 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 502 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 327 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 688 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 435 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.