5460 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877314050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
64008877314050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 194 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 588 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 868 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 141 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 646 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 128 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 464 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 389 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 996 $ Poids 58 % |
| 9 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 349 987 $ Poids 55 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 357 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 481 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 773 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 461 861 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.