5480 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877314153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64008877314153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 393 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 612 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 463 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 180 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 952 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 191 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 496 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 569 742 $ Poids 47 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 990 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 315 836 $ Poids 46 % |
| 9 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 577 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 935 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.