5540 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877314328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008877314328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 468 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 386 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 660 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 454 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 547 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 921 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 185 701 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 557 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 241 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 783 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 617 114 $ Poids 38 % |
| 12 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 500 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 339 754 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.