5491 Rue JALON · Terrebonne
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877314945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64008877314945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 377 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 542 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 879 $ Poids 59 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 829 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 154 477 $ Poids 56 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 582 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 368 967 $ Poids 50 % |
| 6 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 839 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 469 $ Poids 49 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 463 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 339 186 $ Poids 49 % |
| 8 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 865 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 405 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 573 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 523 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 184 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.