5161 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008877320125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 106 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 240 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 428 $ Poids 96 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 051 $ Poids 41 % |
| 6 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 228 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 596 254 $ Poids 36 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 199 590 $ Poids 33 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 472 $ Poids 33 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 146 $ Poids 27 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 356 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.