5098-5100 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 144,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64008877320312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 116 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 210 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 340 965 $ Poids 64 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 682 $ Poids 31 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 428 $ Poids 30 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 329 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 262 $ Poids 28 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 446 $ Poids 28 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 204 496 $ Poids 28 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 261 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.