5140 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 152,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
64008877320435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 135 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 247 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 351 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 005 $ Poids 35 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 561 $ Poids 30 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 986 $ Poids 29 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 053 $ Poids 27 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 229 $ Poids 24 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 276 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.