8060 Rue JABOT · Terrebonne
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
64008877320618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 281 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 420 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 196 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 527 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 222 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 453 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 281 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −591 $ | 72 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 300 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 133 867 $ Poids 43 % |
| 12 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 113 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 371 135 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.