5101 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
64008877320720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 534 475 $ Poids 63 % |
| 3 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 265 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 465 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 372 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 403 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 0 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 283 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 586 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 149 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 932 $ Poids 35 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 338 867 $ Poids 33 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.