5121 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 97,8 m² · constr. 2014 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877320792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64008877320792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 407 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 264 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 485 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 424 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 21 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 074 $ Poids 50 % |
| 7 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 276 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 549 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 165 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 612 728 $ Poids 44 % |
| 10 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 128 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 780 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.