5241 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877321789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64008877321789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 94 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 597 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 355 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 534 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 213 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 144 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 235 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 470 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 654 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 310 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 636 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 383 423 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.