5271 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 83,4 m² · constr. 1987 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877322013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
64008877322013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 149 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 443 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 218 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 75 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 560 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 308 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 964 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 437 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 149 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 76 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 134 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 736 $ Poids 45 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 623 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.