5301 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877322116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
64008877322116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 151 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 436 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 337 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 51 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 939 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 940 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 430 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 151 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 75 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 29 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 312 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 131 973 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.