5331 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877322208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
64008877322208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 292 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 535 284 $ Poids 74 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 374 147 $ Poids 53 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 486 $ Poids 45 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 482 $ Poids 45 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 345 $ Poids 35 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 209 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 185 $ Poids 31 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 455 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.