5330 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877322558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008877322558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 0 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 912 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 710 $ Poids 65 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 283 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 996 $ Poids 60 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 193 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 460 976 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 140 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 346 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 646 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 605 $ Poids 47 % |
| 11 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 377 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 553 $ Poids 45 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 928 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 457 641 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.