5390 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877323008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008877323008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 904 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +749 $ | 159 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 600 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 113 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 653 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 700 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 792 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 420 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 388 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 903 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 602 341 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.