5421 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877323517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64008877323517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 383 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 385 615 $ Poids 72 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 453 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 978 $ Poids 61 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 487 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 185 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 555 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 371 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 338 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 796 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 405 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 583 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.