5450 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877323949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64008877323949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 254 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 442 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 172 $ Poids 68 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 115 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 559 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 398 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 916 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 133 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 840 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 491 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 460 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 628 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 254 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 75 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.