5450 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877324234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
64008877324234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 395 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 543 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 538 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 402 $ Poids 53 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 336 120 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 543 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 450 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 351 613 $ Poids 44 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 608 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 862 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 423 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 865 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 607 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 844 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 162 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 385 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.