5481 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877324723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
64008877324723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 873 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 144 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 536 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 147 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 598 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 360 $ Poids 63 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 670 813 $ Poids 53 % |
| 10 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 427 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 495 304 $ Poids 46 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.